Три человека были задержаны на 72 часа прокурорами Антикоррупционной прокуратуры и сотрудниками Национального центра по борьбе с коррупцией (НЦБК) по делу о присвоении 20 лотов, принадлежащих Примарии мун. Кишинев. Они обвиняются в присвоении земельных участков на основе судебного решения, которое добыли путем мошенничества. Лица, имеющие непосредственное отношение к этому делу, подтвердили, что речь идет о судебном исполнителе Якове Мироне, о котором ZdG уже писала ранее, о председателе ОА «Слово чести», Сергее Топалэ, и о представителе на аукционах фирм «Profi-Star» și Tehnoserv-Prim, Олеге Луканове. О том, что схема воровства земельных участков началась с Ассоциации «Слово чести» ZdG писала еще два года тому назад, в феврале 2015 года.
Судебный исполнитель Яков Мирон, о котором ZdG писала в январе 2017 года, что 13 января 2016 года он организовал сомнительный аукцион, после которого 22 земельных участка попали в собственность некоторых анонимных фирм, у которых нет деятельности в сфере недвижимости: «Tehnoserv-Prim», «Profi-Star» и «Alexcredit», обвиняется в том, что сфальсифицировал протокол насчет результатов аукциона, который, на самом деле, не состоялся, объявив победителями 3 экономических агента, которые, в действительности, являлись его сообщниками. Впоследствии, на основе этого протокола, была задействована мошенническая схема по присвоению этих лотов, сообщают представители НЦБК.
Олег Луканов является тем, кто представлял компании ООО «Profi-Star» и ООО «Tehnoserv-Prim» на сомнительном тендере 13 января 2016 года. На самом деле, большую часть земель на аукционе выиграло «Tehnoserv-Prim», которое получило 10 лотов общей площадью 1,7 га. ООО зарегистрировано в 2008 году в Бельцах. В ноябре 2016 года, компания изменила свой адрес в Кишиневе, в квартире на ул. Сармиседжетуса, записанной на фамилию Златин. В декабре 2015 года Сергей Златиным, 22 года, стал единственным директором и основателем, заменив Ивана Максимчук. ZdG удалось ранее найти Сергея по телефону квартиры на ул. Сармиседжетуса, где зарегистрирована и фирма. Мы спросили его тогда об аукционе и выигранных лотах, но не получили ответа. «Вот вам номер моего помощника, Олега. Он ответит», – сказал нам молодой человек, которому в декабре исполнилось 22 года. Олег Луканов также представлял фирму «Tehnoserv-Prim» и на аукционе 13 января 2016 года.
Номер мобильного телефона, который мы получили от Сергея Златина и по которому мы должны были связаться с «Олегом», используется как контактный номер, наряду с другим номером, компании ООО «VVP Group», на веб-сайте, где расположена информация о всех компаниях в Молдове, www.az.md. ООО «VVP Group» основано в августе 2012 года Рамиром Стояновым (51%), Ириной Казимировой (24%) и Петром Лучинским (25%), экс-президентом Республики Молдова, в 1997-2001 гг. Тем не менее, представители компании «VVP Group» заявили, что у них нет сотрудника по имени Олег и не знают, почему его номер телефона указан в качестве контактного номера компании «VVP Group».
Другим задержанным лицом является Сергей Топалэ, администратором по документам ОА «Слово чести». Общественная ассоциация «Слово чести», которая обратилась в суд по поводу выделения Примарией земельного участка, в последствие достигла этого, но не посредством запроса, поданного в мае 2001 года, с мотивировкой «для целей укрепления и развития гражданского общества», а в результате описанных выше схем; получила свидетельство о регистрации только в 2011 году, а в июле 2014 председателем был избран Сергей Топалэ. Офис Ассоциации расположен по ул. им. Штефана чел Маре, 65, каб. 608, в здании IPTEH. В 2015 году репортеры ZdG побывали там, чтобы пообщаться с представителями Ассоциации, однако нам сообщили, что она не работает по этому адресу. В кабинете 608 (а также в прилегающих офисах) находится адвокатское бюро «ACI Partners». Человек, представившийся адвокатом этого бюро, с которым мы встретились у входа в IPTEH, также утверждал, что ассоциация не работает в этом здании.
Как все начиналось
В октябре 2013 г., Юрий Цуркан, в то время судья Суда сектора Рышкановка, Кишинев, вынес решение, согласно которому обязал Муниципальный совет Кишинева (МСК) организовать публичные аукционы по передаче в аренду или в собственность земельных участков публичного фонда Кишинева. Впоследствии, в декабре 2013 года, он вынес разъясняющее решение, посредством которого объявил, каким образом будет обеспечиваться исполнение решения, если местные власти откажутся организовывать аукционы такого рода. Тогда, Цуркан постановил, что, если публичные власти не организуют аукционы, судебное решение может быть претворено в жизнь судебным исполнителем, а земли, подлежащие продаже с аукциона, могут быть выбраны кредитором, то есть лицом, которое просило местные власти предоставить землю. Через месяц, в январе 2014 года, Цуркан подал в отставку и покинул судебную систему.
Исполнитель и «Слово Чести»
Не будучи оспорены никем, решения вступили в силу и были исполнены. Сначала за дело взялся Николае Паша, а после – Николае Николаеску. Наконец, оно дошло до судебного исполнителя Эвелины Марьянчук, которая, по выбору кредитора, Общественной ассоциации (ОА) «Слово чести», обращавшейся ранее в Примарию с просьбой выделить землю под строительство здания социального назначения для уязвимых групп населения, и получившей отказ, обозначила большее количество земельных участков, задействовала агентство недвижимости ООО «Acona Imobil» для определения нормативной цены лотов (которая в несколько раз меньше рыночной цены), и приступила к организации аукциона, по сути замещая орган местного самоуправления. На этом странности не закончились.
Судебный исполнитель объявила, что 18 июля 2014 года на продажу будут выставлены три участка земли: первый расположен между жилыми зданиями по ул. Димо 9/2, Димо 9/3 и Димо 11/2, по нормативной цене 240 тысяч леев; второй – между жилыми зданиями по ул. Димо 7/3, Киевская 10/2 и детским садиком по ул. Димо 8/3 – за 310 тысяч леев; и третий – на проспекте Дачия, между ул. Мелешть 24/6 и Мелешть 20, стоимостью 370 тысяч леев. Объявление было опубликовано в газете «Ziarul Liber», тиражом всего лишь в 1000 экземпляров, с тематикой, далекой от информирования о земельных аукционах; в газете, которая позицинирует себя «христианской», будучи основана и управляема баптистским пастором Василе Филат.
Фирмы-победители, учрежденные за 2 дня до аукциона
На аукцион, объявленный Эвелиной Марьянчук, записались только два участника: КО ООО «Sergconstruct Lux» и ООО «Valeria Stroi». 7 августа 2014 года, в 10:00, состоялся аукцион. Согласно его результатам, первый лот был выигран ООО «Valeria Stroi», а остальные два – КО ООО «Sergconstruct Lux». Согласно данным Государственной регистрационной палаты (ГРП), эти ООО были созданы в один и тот же день, 5 августа 2014 года, обратите внимание (!), всего лишь за два дня до проведения аукциона. У этих фирм нет практически никакой истории. Уставной капитал КО ООО «Sergconstruct Lux» составляет всего 1000 леев и его юридический адрес – ул. Сирецулуй (Лукавая) 43, в с. Кожушна, Страшенского района, а основала и управляет им некая Елена Бланарь.
Схема, посредством которой местные власти лишаются земель, о которой ZdG писала в феврале 2015 года, продолжилась и в 2016. После сомнительных аукционах 2014 года, на которых судебный исполнитель Эвелина Марьянчук заменила Примарию и «продала» на аукционе десятки земельных участков по выгодной цене, в отношении нее было применено дисциплинарное наказание, отобрав лицензию сроком на 6 месяцев. Однако, судебная инстанция отменила наказание. Таким образом, судебные исполнители продолжили свою важную роль в процессе изъятия общественных благ, наравне с судьями. Большая часть лотов, проданные Марьянчук в 2014, хотя изначально находились под арестом, попали в собственность других фирм, которых суд посчитал добросовестными владельцами. В результате, участки не могут быть возвращены в собственность хозяина.
