Ministerul Culturii anunță că va solicita anularea autorizației care ar fi fost emisă ilegal de Primăria Chișinău pentru complexul locativ de 15 etaje, în locul cinematografului Gaudeamus
Ministerul Culturii și Agenția de Inspectare a Monumentelor au anunțat că vor solicita instanței anularea autorizației de construcție care ar fi fost emisă ilegal de către Primăria Chișinău pentru edificarea unei clădiri cu 15 etaje în locul fostului cinematograf Gaudeamus. De asemenea, Ministerul Culturii susține că „va întreprinde acțiuni” pentru tragerea la răspundere a specialiștilor care au elaborat proiectul, precum și a angajaților Primăriei care au emis „autorizația ilegală”.
„Arhitecții, verificatorii și reprezentanții Primăriei municipiului Chișinău au încălcat legislația națională care reglementează procesul de proiectare și emitere a autorizațiilor de construcție”. Declarația a fost făcut marți, 11 februarie, de către Ministerul Culturii, după ce în spațiul public au apărut informații despre demolarea fostului cinematograf Gaudeamus pentru a fi ridicat pe acel teren un complex locativ cu 15 niveluri.
Conform sursei citate, compania și dezvoltatorii proiectului, care au obținut autorizația de construcție de la Primăria municipiului Chișinău, nu au solicitat și nu au obținut avizul necesar din partea Ministerului Culturii pentru proiectul respectiv, „așa cum prevede în mod expres legislația în vigoare”.
Conform Ministerului, Primăria a emis, pe 4 februarie, o autorizație de construcție pentru edificarea unui bun imobil pe strada Vasile Alecsandri nr. 4, prin demolarea cinematografului „Gaudeamus”.
Acest proiect se află în trei zone de protecție:
– a nucleului istoric al Chișinăului;
– a monumentului de for public Stela cu basorelief „Pan Halippa”;
– a monumentului de for public Compoziția sculpturală „Luptătorilor pentru Puterea Sovietică”.
„Este important de menționat că fostul dezvoltator al proiectului, compania S.C. Inamstro S.R.L., care în 2020 intenționa să construiască un complex rezidențial pe amplasamentul cinematografului, a solicitat, înainte de a obține autorizația de construcție, avizul Ministerului Culturii prin Consiliul Național pentru Monumentele de For Public (CNMFP). Schița de proiect, realizată de O. Povar, a fost respinsă de CNMFP, la 20 februarie 2020. Refuzul CNMFP a fost motivul pentru care autoritatea publică locală Chișinău nu a emis autorizația de construcție pentru compania S.C. Inamstro S.R.L.
Se constată că, după schimbarea dezvoltatorului în 2025, Primăria municipiului Chișinău a emis o autorizație de construcție nouă, fără a obține prealabil avizul Ministerului Culturii, ceea ce constituie o încălcare flagrantă a legislației în vigoare.
Ministerul Culturii, conform legislației privind protecția monumentelor și normelor internaționale în domeniul patrimoniului cultural, adoptă o poziție clară: orice intervenție în această zonă, fie reconstrucție, fie construcție nouă, trebuie să respecte prevederile legislației în vigoare”, a punctat autoritatea.
Pe 4 februarie 2025, Primăria municipiului Chișinău a emis autorizația de construcție privind „construirea unui complex multifuncțional din contul demolării construcției existente” pe terenul de pe strada Vasile Alecsandri 4.
Fostul viceprimar al capitalei Victor Chironda susține că o astfel de construcție în această zonă este „ilegală și inadmisibilă”.
„(…) Nu este clar în ce temei juridic a fost emisă autorizația nr. AC-0001683 din 03.02.2025 prin care se autorizează „construirea unui complex multifuncțional (4S+P+15E) din contul demolării construcției existente”. Parametrii de etajare prevăzuți de această autorizație depășesc cu mult cerințele pentru zona C3 iar sintagma „complex multifuncțional” nu reflectă destinația construcției (locativă sau comercială?). Etajarea autorizată depășește chiar și prevederile PUZ-ului adoptat în 2019 (anulat în 2020) care admitea „2S+P+13E”.
Construcția unui asemenea complex în această zonă este ilegală și inadmisibilă. Fără o documentație de urbanism adecvată și fără soluții de fluidizare a traficului, o asemenea clădire va genera o presiune suplimentară enormă pe infrastructura socială și de transport în zona Pan Halippa, care și așa suferă de ambuteiaje cronice zilnice în orele de vârf și va duce la scăderea nivelului de viață și a confortului urban a tuturor rezidenților din această zonă.
Pentru a clarifica aceste aspecte și a nu admite un eventual abuz din partea funcționarilor primărie sau a dezvoltatorului, luni, 10 februarie, voi depune sesizări oficiale la INST, CNA și Procuratura Anticorupție și voi solicita verificarea legalității actelor emise de Primăria Chișinău pentru terenul din strada Vasile Alecsandri 4 (…).
Anterior, în ședința CMC din 31 august 2020 a fost adoptată Decizia nr. 15/3 din 31.08.2020 „cu privire la anularea deciziei Consiliului municipal Chişinău nr. 9/21-5 din 16.01.2019″. Astfel, a fost anulată decizia prin care a fost adoptat PUZ-ul prin care zonei în care se afla clădirea cinematografului i-a fost schimbat codul „C3” (zonă comercială) cu codul „R7” (zonă rezidențială cu densitate medie). Primarul Ceban a făcut multiple declarații în care s-a arătat indignat de distrugerea clădirii cinematografului și a făcut promisiuni publice precum că în zona dată „va fi interzisă construcția blocurilor de locuit, iar terenul va fi valorificat, ridicându-se edificii sociale (…)”, subliniază Victor Chironda într-un comunicat.
Chironda a menționat că, în 2020, primarul municipiului Chișinău, Ion Ceban, promitea că nu va permite construcția blocurilor de locuit în această zonă, susținând că pe acest teren vor fi ridicate „edificii sociale”.
Despre această situație a scris pe Facebook și fondatoarea Asociaţiei Obşteşti „Salvaţi Chişinăul”, Anetta Dabija.
„(…) Locatarii de pe strada Vasile Alecsandri ne-au scris îngrijorați despre faptul că la Cinematograful Gaudeamus se fac unele lucrări și se instalează un gard.
În 2019 a fost instalat un gard pentru șantierul pentru demolarea cinematografului. Demolarea cinematografului atunci a fost stopată, dar o parte din clădire a fost totuși distrusă. Apoi, în 2020, a mai fost o încercare de a finaliza demolarea. Atunci, Direcția Arhitectură și viceprimarul Victor Chironda au emis o dispoziție de suspendare a lucrărilor. A urmat decizia CMC (august 2020) de a anula PUZ-ul pe care l-au votat anterior (2019) la solicitarea primarului Ion Ceban (…).
Bineînțeles beneficiarii – CRISTIVLAD și INAMSTRO au atacat în instanță decizia CMC de anulare a PUZului (se prea poate că construiește deja alt beneficiar). În Hotărârea Instanței din aprilie 2023 se anulează decizia CMC de anulare a PUZ-ului.
Am mai spus-o și în cazul cafenelei Guguță, anulările, revocările – aproape niciodată nu se fac procedural corect. De aia, ele ajung să fie aproape întotdeauna anulate în instanță. Din experiența mea, mai relevant ar fi ca în cazul unor decizii proaste sau care contravin legii să fie contestate în judecată. Acum ce poate face Primăria e să conteste acest PUZ în instanță (și pot face acest lucru și locatarii din zonă). Mai ales după ce au trecut ani buni de la elaborarea lui (2018?) și multe din informațiile prevăzute nu mai sunt actuale.
Ce a făcut Primăria, în schimb? A emis în final autorizație de construire pentru un bloc. Asta după ce de nenumărate ori primarul capitalei a declarat că nu va permite construirea unui bloc în acest spațiu și că va cere un alt PUZ pentru acesta”, a subliniat Anetta Dabija.
