Plățile și transferurile în valută străină între persoane fizice, în contextul restricționării plăților în numerar, vor fi admise în cazul vânzării sau cumpărării unui bun imobil
Plățile și transferurile în valută străină, efectuate pe teritoriul R. Moldova, vor fi admise la vânzarea – cumpărarea bunurilor imobile, în anumite condiții. Un proiect de lege care prevede acest lucru a fost votat joi, 6 martie, în prima lectură de 60 de deputați, conform unui comunicat de presă.
Inițiativa legislativă aparține deputaților din Fracțiunea „Partidul Acțiune și Solidaritate”, Radu Marian și Victor Spînu. Autorii propun ca să fie admisă efectuarea plăților și transferurilor în valută străină, în cazul unei singure operațiuni între persoane fizice (cetățeni ai Republicii Moldova, rezidenți, cetățeni străini și apatrizi), atestate cu act de identitate, pentru vânzarea-cumpărarea bunurilor imobile, o dată la trei ani, atât pentru cumpărător, cât și pentru vânzător.
Propunerea de a reglementa posibilitatea efectuării plăților și tranzacțiilor în valută străină la vânzarea-cumpărarea bunurilor imobile a venit în condițiile implementării Legii privind efectuarea decontărilor în numerar. Potrivit acesteia, începând cu 1 aprilie 2025, tranzacțiile în numerar vor fi permise doar în cazul în care valoarea bunului imobil este mai mică de 80 000 de euro. În celelalte cazuri, va fi obligatorie plata în format electronic sau bancar. În aceste condiții, potrivit legislației în vigoare, persoanele care vor efectua aceste tranzacții în format electronic vor fi nevoite să efectueze operațiuni de schimb valutar, care implică și costuri suplimentare. De exemplu, la o tranzacție de 100 000 de euro, comisionul la curs valutar ar fi de 600 de euro per operațiune. Pentru a minimiza aceste costuri, deputații au propus modificarea Legii privind reglementarea valutară.
Potrivit datelor Uniunii Agențiilor Imobiliare, anul trecut au fost efectuate peste 16 000 de tranzacții de vânzare-cumpărare a bunurilor imobile, iar valoarea medie a unei tranzacții a fost de aproximativ 100 000 de euro.
Documentul va fi propus Parlamentului spre adoptare în a doua lectură. Modificările legislative vor intra în vigoare la 1 aprilie 2025, iar Banca Națională a Moldovei urmează să aducă actele sale normative în corespundere cu inițiativa legislativă.
În decembrie 2024, a fost amânată intrarea în vigoare a legii care limitează valoarea tranzacțiilor în numerar între două persoane fizice la 100 de salarii medii pe economie (aproximativ 1,6 milioane de lei sau 80 de mii de euro în 2025) pentru tranzacțiile de imobile și la 50 de salarii medii pe economie pentru tranzacțiile de automobile.
Potrivit președintelui Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe, Radu Marian, care a înregistrat amendamentul privind tranzacțiile în numerar, legea nu urma să intre în vigoare la 1 ianuarie, așa cum era prevăzut, ci la 1 aprilie 2025.
