FOTO Palmierii au dispărut, dar stelele au rămas. Au fost reluate lucrările de construcție în complexul locativ din sectorul Ciocana al capitalei. Detalii despre firma care le execută
Lucrările de construcție în blocul I al complexului locativ „Palmieri și Stele” din sectorul Ciocana al capitalei au fost reluate după ce au fost puse pe stop timp de mai mulți ani. Ruslan Vasiliev, actualul administrator al procesului de insolvabilitate al companiei care a elaborat proiectul, „Galsam-Service” SRL, dă asigurări că imobilul urmează să fie dat în exploatare până în luna decembrie a anului curent. De cealaltă parte, președintele Asociației Investitorilor în complexul locativ, Nicolae Golubenco, ex-membru al Comitetului Creditorilor, afirmă că „schimbări mari nu sunt, ci doar promisiuni”, iar „al doilea imobil se află în paragină”.
În aprilie 2024, la aproape o lună după ce Ziarul de Gardă a scris că persoanele care au investit milioane de euro în proiect s-au adresat la Curtea Europeană a Drepturilor Omului (CtEDO), pentru a-și face dreptate, firma „Polisimbol” a început să execute lucrările în blocul I al complexului locativ „Palmieri și Stele”. Ruslan Vasiliev a menționat pentru ZdG că firma a reluat lucrările la scurt timp după ce prima instanță s-a expus asupra unui proces dintre firma pe care o prezintă și Asociația Investitorilor.
În 2016 firma „Polisimbol” SRL, specializată în construcții, reparații fațade de interior și exterior, a câștigat lucrările și promitea că blocul va fi finalizat pentru suma de aproximativ 60 de milioane de lei. Conform datelor publice, compania a fost înregistrată pe 31 iulie 2009 la Chișinău, iar fondatorul și administratorul acesteia este Serghei Zagrenco.
„(…) Lucrările au început în a doua jumătate a lunii aprilie (2024, n.red.) și sperăm că se vor finaliza până în luna decembrie (…). Din câte cunosc, pentru al doilea bloc se lucrează mai mult din punct de vedere juridic (…)”, a declarat Serghei Zagrenco pentru ZdG.
Între timp, complexul locativ a căpătat o nouă schimbare, iar palmierii de pe fațada imobilului au dispărut. „Au scos pentru ca să spele toată mizeria lor”, afirmă președintele Asociației Investitorilor în complexul locativ, Nicolae Golubenco.
Sursa foto: ZdG
„(…) Mari schimbări nu sunt, doar promisiuni. Al doilea imobil se află în paragină (…). Toate rețelele inginerești sunt conectate la toate blocurile, nu poate să dea în exploatare doar un imobil. În blocul acesta aproape finalizat deja a patra oară a fost vopsită fațada. Palmierii au dispărut. Au scos pentru ca să spele toată mizeria lor (…). Ei au promis că până la 1 septembrie o să termine lucrările, dar s-au prelungit (…). Este o spălare de bani. Grupările mafiotice își fac schemele lor (…)”, a spus Nicolae Golubenco.
Ruslan Vasiliev, actualul administrator al procesului de insolvabilitate al companiei „Galsam-Service” SRL, preconizează că blocul I „Casa cu Palmieri” ar urma să fie dat în exploatare până în luna decembrie, însă persoanele care au investit în imobil ar urma să-și primească cheile mai devreme.
„(…). Compania „Polisimbol” a câștigat concursul, a făcut cea mai bună ofertă și în 2016 a fost încheiat contract de antrepriză cu dumnealor. În 2017 au fost puse pe stop lucrările. De facto, lucrările au fost reluate în 2021, dar, din păcate, aceeași asociație a blocat autorizația (de finalizare a lucrărilor, n.red.) în instanța de judecată și am fost nevoiți să ne judecăm până în 2024. Abia când a fost o decizie irevocabilă, noi de îndată am reluat lucrările și iată finisăm (…). Se preconizează să dăm în exploatare până în decembrie, însă cheile o să le dăm oamenilor în octombrie – noiembrie maxim (…). Au fost instalate ascensoarele, se schimbă sistemul de ventilație și electricitate, pompele de apă, tot ce este necesar, nu doar fațada (…). Referitor la blocul II „Casa cu Stele”, la această etapă se face expertiza tehnică la fundament. Preconizez ca în primăvară să ne apucăm și de blocul II (…). Din cauza domnului Golubenco și a asociației lui, oamenii așteaptă de ani de zile să intre în apartamentele lor”, a spus Ruslan Vasiliev pentru ZdG.
„Palmieri și Stele” a ajuns la CtEDO
La aproape 15 ani de la începutul investițiilor în „Palmieri și Stele”, amplasat în sectorul Ciocana al capitalei, complexul locativ încă nu a fost dat în exploatare, iar cele aproximativ 800 de persoane care au investit milioane de euro în proiect au rămas și fără bani, și fără apartamente. După mai mulți ani târâți prin instanțele naționale de judecată, investitorii spun că au obosit să lupte și că s-au adresat la Curtea Europeană a Drepturilor Omului (CtEDO), pentru a-și face dreptate. De cealaltă parte, Ruslan Vasiliev, actualul administrator al procesului de insolvabilitate al companiei „Galsam-Service” SRL, respinge acuzațiile investitorilor și îi învinuiește de „tergiversarea procesului”.
În 2024 actualul administrator al procesului de insolvabilitate al companiei „Galsam-Service” SRL a venit cu o nouă procedură de restructurare a firmei. Potrivit documentului, consultat de ZdG, creditorii care au încheiat contractele de investiții în apartamentele din blocul I „Casa cu Palmieri” sunt impuși să achite suma de 50 de euro pentru fiecare metru pătrat din suprafața totală a imobilelor și peste 1600 de lei per fiecare metru pătrat din suprafața totală a imobilelor din acest bloc. Creditorilor care au încheiat contractele de investiții în încăperi nelocative din blocul II „Casa cu Stele” și parcarea auto multietajată li se cere suma de 346 de lei, pentru fiecare metru pătrat din suprafața totală a imobilelor, fiind invocate mai multe restanțe. Președintele Asociației Investitorilor în complexul locativ „Palmieri și Stele”, Nicolae Golubenco, ex-membru al Comitetului Creditorilor, care în anul 2015 a investit 25 mii de euro într-un apartament din blocul doi, declara anterior pentru ZdG că planul actualizat al firmei este „o nouă tentativă de a deposeda oamenii de bani”. Declarația a fost respinsă Ruslan Vasiliev.
Primele probleme ale firmei Galsam-Service
ZdG a scris într-o investigație din 2019 că primele probleme pentru „Galsam-Service”, reprezentanții cărora promiteau un complex locativ modern, dotat cu bazin și grădiniță, au apărut la începutul anului 2014, atunci când firmei i-au fost blocate conturile de către Serviciul Fiscal de Stat (SFS) din cauza unor datorii la bugetul de stat. Fiind în imposibilitate de a primi bani de la investitori sau de a efectua alte plăți, proprietarii companiei au recurs la un artificiu juridic. Ei au fondat o altă companie, „Iki-Invest Grup”, care a preluat rolul de investitor în cadrul proiectului. Oamenii nu au sesizat problemele și au continuat să investească în proiectul „Palmieri și Stele”, chiar dacă transferau banii pe contul unei alte companii. Unii au plătit jumătate din costul unui apartament în conturile firmei „Galsam-Service”, iar cealaltă jumătate în conturile firmei „Iki-Invest Grup”. Totodată, în acea perioadă, pe numele noii companii create în luna mai 2014 au fost transferate de la „Galsam-Service” mai multe spații comerciale, 12 apartamente din primul bloc, care era deja ridicat, și mai mult de jumătate din cel de-al doilea, bloc în care lucrările abia începeau.
În noiembrie 2015, la solicitarea SFS, Curtea de Apel (CA) Chișinău a aprobat intentarea procedurii de insolvabilitate față de „Galsam-Service” pentru datorii de 4,7 milioane de lei față de bugetul de stat. La scurt timp au apărut mai mulți creditori, persoanele fizice care au investit în construcția blocurilor, dar și companii private, care afirmau că au livrat firmei produse sau i-au prestat diverse servicii.
„Galsam-Service” SRL a fost fondată în noiembrie 2002 de Galina Crăciun (60%) și Sorin Crăciun (40%), mamă și fiu, și avea un capital social de 5400 de lei. În ianuarie 2003, capitalul social a fost majorat până la 100 de mii de lei, iar în martie 2014 a ajuns la 280 mii lei. Tot atunci s-au produs schimbări și la nivelul asociaților. Alături de Galina Crăciun (21,43%) și Sorin Crăciun (14,29%), au intrat oficial în afacere soțul Galinei, Eugeniu Ichim (35,71%) și doi copii ai lui, Tatiana Ichim (14,29%) și Dumitru Ichim (14,29%). „Iki-Invest Grup”, cea de-a doua companie implicată în proiectul „Palmieri și Stele”, a fost înregistrată în mai 2014 și-i are ca fondatori pe Galina Crăciun și Tatiana Ichim.
În 2024, lista de fondatori ai companiei rămâne neschimbată, fiind operate doar mici schimbări în cotele celor cinci co-proprietari ai firmei. În prezent, la Judecătoria Chișinău au loc mai multe procese civile între firma „Galsam-Service” SRL și alte companii.
Potrivit investitorilor, procesul de insolvabilitate în privința SRL „Galsam Service” durează 8 ani 7 luni și 22 de zile, „ceea ce nu poate fi considerat un termen rezonabil în sensul Articolului 6 § 1 din Convenție”.
Doi proprietari ai afacerii au decedat, iar fiul lor – anunțat în căutare
Pe 29 martie 2017, printr-un comunicat, Procuratura Generală anunța că au fost reținute trei persoane pentru escrocherie în domeniul imobiliar: soții Eugeniu Ichim și Galina Crăciun și fiul lor, Sorin Crăciun. În comunicat se spunea că „în perioada anilor 2007-2015 bănuiții, conducând activitatea unei societăți comerciale, sub pretextul construcției complexului locativ „Palmieri și Stele” din str. Ginta Latină, 8, mun. Chișinău, au primit de la circa 400 de persoane fizice, sub formă de investiții pentru locuințe, mijloace bănești în sumă de peste 4 milioane de euro, care nu au fost trecuți în contabilitatea întreprinderii și au fost utilizați de către făptuitori în scopuri personale”. Cele trei persoane au fost plasate în arest preventiv, iar ulterior au fost eliberate. În 2018, una dintre persoanele vizate, Galina Crăciun, a decedat.
Solicitat pe 26 martie 2024, de ZdG, purtătorul de cuvânt al PCCOCS, Emil Gaitur, a declarat că pe această cauză au fost conexate patru dosare penale. Astfel, în prezent, dosarul pe escrocherie se află pe masa magistraților de la Judecătoria Chișinău, sediul Buiucani. Între timp, doi figuranți în dosar au decedat, soții Eugeniu Ichim și Galina Crăciun, iar fiul lor, Sorin Crăciun, a fost anunțată în căutare, examinarea dosarului având loc în lipsa lui.
