Va fi ridicat un complex locativ pe terenul fostului cinematograf Gaudeamus? Chironda spune că va sesiza CNA și PA: „Construcția este ilegală și inadmisibilă”
Pe terenul fostului cinematograf Gaudeamus a început montarea gardului de protecție a șantierului de construcție, unde ar urma să fie ridicat un complex locativ cu 15 niveluri. Fostul viceprimar al capitalei Victor Chironda susține că o astfel de construcție în această zonă este „ilegală și inadmisibilă”. Acesta a menționat că luni, 10 februarie, va depune sesizări la Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică (INST), la Centrul Național Anticorupție (CNA) și la Procuratura Anticorupție (PA), pentru a verifica legalitatea actelor emise de Primăria municipiului Chișinău pentru terenul de pe strada Vasile Alecsandri.
Pe 3 februarie 2025, Primăria municipiului Chișinău a emis autorizația de construcție privind „construirea unui complex multifuncțional din contul demolării construcției existente” pe terenul de pe strada Vasile Alecsandri 4.
„(…) Nu este clar în ce temei juridic a fost emisă autorizația nr. AC-0001683 din 03.02.2025 prin care se autorizează „construirea unui complex multifuncțional (4S+P+15E) din contul demolării construcției existente”. Parametrii de etajare prevăzuți de această autorizație depășesc cu mult cerințele pentru zona C3 iar sintagma „complex multifuncțional” nu reflectă destinația construcției (locativă sau comercială?). Etajarea autorizată depășește chiar și prevederile PUZ-ului adoptat în 2019 (anulat în 2020) care admitea „2S+P+13E”.
Construcția unui asemenea complex în această zonă este ilegală și inadmisibilă. Fără o documentație de urbanism adecvată și fără soluții de fluidizare a traficului, o asemenea clădire va genera o presiune suplimentară enormă pe infrastructura socială și de transport în zona Pan Halippa, care și așa suferă de ambuteiaje cronice zilnice în orele de vârf și va duce la scăderea nivelului de viață și a confortului urban a tuturor rezidenților din această zonă.
Pentru a clarifica aceste aspecte și a nu admite un eventual abuz din partea funcționarilor primărie sau a dezvoltatorului, luni, 10 februarie, voi depune sesizări oficiale la INST, CNA și Procuratura Anticorupție și voi solicita verificarea legalității actelor emise de Primăria Chișinău pentru terenul din strada Vasile Alecsandri 4 (…).
Anterior, în ședința CMC din 31 august 2020 a fost adoptată Decizia nr. 15/3 din 31.08.2020 „cu privire la anularea deciziei Consiliului municipal Chişinău nr. 9/21-5 din 16.01.2019″. Astfel, a fost anulată decizia prin care a fost adoptat PUZ-ul prin care zonei în care se afla clădirea cinematografului i-a fost schimbat codul „C3” (zonă comercială) cu codul „R7” (zonă rezidențială cu densitate medie). Primarul Ceban a făcut multiple declarații în care s-a arătat indignat de distrugerea clădirii cinematografului și a făcut promisiuni publice precum că în zona dată „va fi interzisă construcția blocurilor de locuit, iar terenul va fi valorificat, ridicându-se edificii sociale (…)”, subliniază Victor Chironda într-un comunicat.
Chironda a menționat că, în 2020, primarul municipiului Chișinău, Ion Ceban, promitea că nu va permite construcția blocurilor de locuit în această zonă, susținând că pe acest teren vor fi ridicate „edificii sociale”.
Despre această situație a scris pe Facebook și fondatoarea Asociaţiei Obşteşti „Salvaţi Chişinăul”, Anetta Dabija.
„(…) Locatarii de pe strada Vasile Alecsandri ne-au scris îngrijorați despre faptul că la Cinematograful Gaudeamus se fac unele lucrări și se instalează un gard.
În 2019 a fost instalat un gard pentru șantierul pentru demolarea cinematografului. Demolarea cinematografului atunci a fost stopată, dar o parte din clădire a fost totuși distrusă. Apoi, în 2020, a mai fost o încercare de a finaliza demolarea. Atunci, Direcția Arhitectură și viceprimarul Victor Chironda au emis o dispoziție de suspendare a lucrărilor. A urmat decizia CMC (august 2020) de a anula PUZ-ul pe care l-au votat anterior (2019) la solicitarea primarului Ion Ceban (…).
Bineînțeles beneficiarii – CRISTIVLAD și INAMSTRO au atacat în instanță decizia CMC de anulare a PUZului (se prea poate că construiește deja alt beneficiar). În Hotărârea Instanței din aprilie 2023 se anulează decizia CMC de anulare a PUZ-ului.
Am mai spus-o și în cazul cafenelei Guguță, anulările, revocările – aproape niciodată nu se fac procedural corect. De aia, ele ajung să fie aproape întotdeauna anulate în instanță. Din experiența mea, mai relevant ar fi ca în cazul unor decizii proaste sau care contravin legii să fie contestate în judecată. Acum ce poate face Primăria e să conteste acest PUZ în instanță (și pot face acest lucru și locatarii din zonă). Mai ales după ce au trecut ani buni de la elaborarea lui (2018?) și multe din informațiile prevăzute nu mai sunt actuale.
Ce a făcut Primăria, în schimb? A emis în final autorizație de construire pentru un bloc. Asta după ce de nenumărate ori primarul capitalei a declarat că nu va permite construirea unui bloc în acest spațiu și că va cere un alt PUZ pentru acesta”, a subliniat Anetta Dabija.
Am încercat să obținem o reacție din partea purtătorului de cuvânt al Primăriei municipiului Chișinău, Vasile Chirilescu, însă acesta nu ne-a răspuns la apeluri. O vom publica imediat ce o vom primi.
În august 2020, pe teritoriul fostului cinematograf Gaudeamus au avut loc lucrări pentru demolarea clădirii.
Pe 25 august 2020, primarul Ion Ceban a anunțat că lucrările de demolare a fostului cinematograf Gaudeamus au fost stopate și urma să fie întocmit un proces-verbal în legătură cu efectuarea lucrărilor de demolare fără autorizație de desființare.
Ion Ceban a solicitat atunci să fie convocată de urgență ședința Consiliului Municipal Chișinău (CMC) pentru a vedea posibilitatea legală de a întoarce acest teren municipalității și anularea PUZ-ului. Ulterior, PUZ-ul care prevedea construcția unei clădiri a fost anulat.
