În R. Moldova va fi creat un registru electronic de stat al agenților imobiliari. Detalii despre proiectul de lege
Un proiect de lege care stabilește statutul agenților imobiliari, condițiile de acces la exercitarea activității de agent imobiliar, obligațiile acestora, dar și mecanismele de supraveghere și sancționare a acestora a fost înregistrat la Parlament, pe 21 martie, de către un grup de deputați ai Partidului Acțiune și Solidaritate (PAS).
„(…) Este proiectul anunțat cu ceva timp în urmă, dar cu câteva ajustări”, a menționat deputatul PAS Radu Marian, într-o postare pe Telegram, venind cu mai multe precizări despre proiect.
Autorii documentului susțin că piața imobiliară din R. Moldova se confruntă cu „multiple provocări generate de lipsa unui cadru legal clar privind activitatea agenților imobiliari”.
„În prezent, acest domeniu funcționează într-un regim relativ nereglementat, ceea ce favorizează apariția practicilor abuzive, lipsei de transparență în tranzacțiile imobiliare și dificultăți în protejarea drepturilor consumatorilor. Adoptarea unei legi care să reglementeze activitatea agenților imobiliari este o necesitate stringentă pentru asigurarea unui mediu concurențial echitabil, creșterea încrederii în serviciile imobiliare și protecția atât a consumatorilor, cât și a cumpărătorilor”, se menționează în proiectul de lege.
Principalele prevederi ale proiectului de lege:
„Introducerea unei proceduri de autorizare a agenților imobiliari. Aceștia vor trebui să urmeze niște cursuri pentru a obține calitatea de agent imobiliar profesionist.
Crearea unui registru electronic de stat al agenților imobiliari, în care vor fi înregistrați toți agenții imobiliar profesioniști. Astfel, cetățenii vor putea verifica dacă persoana care îi oferă servicii este autorizată sau nu. Cei care nu vor fi incluși în registru nu vor putea activa în calitate de agent imobiliar.
Obligarea agenților imobiliari să presteze serviciile exclusiv în baza unui contract, care va trebui să includă niște informații esențiale ca natura serviciilor prestate, onorariu/comision perceput, drepturile și obligațiile părților etc. Acordurile și promisiunile verbale nu întotdeauna funcționează.
Obligarea agentului imobiliar să elibereze un bon de plată/confirmare a plății pentru toate plățile pe care le percepe de la clienții săi.
Crearea unui registru electronic al tranzacțiilor imobiliare. Astfel, fiecare tranzacție imobiliară intermediată de un imobiliar urmează să fie inclusă în acest registru. Acesta va trebui să introducă date cu referire la locul aproximativ al imobilului, suprafața acestuia, prețul, comisionul perceput de agent etc. Planificăm ca acest registru al tranzacțiilor să fie disponibil public într-o anumită formă (fără publicarea datelor cu caracter personal).
Vrem să facem asta pentru a crește transparența acestor tranzacții, astfel ca potențiali cumpărători să fie informați și să fie redus riscul ca aceștia să fie jecmăniți de comisioane exagerate (…)”, susține deputatul Radu Marian.
