Casele care nu sunt realizate de companiile de construcție nu mai pot fi date în exploatare? Ce explicații oferă unul dintre autorii proiectului de lege

Mai multe postări despre modificările Codului urbanismului și construcțiilor, care ar interzice darea în exploatare a caselor de locuit care nu au fost construite de o companie de construcții și care au intrat în vigoare pe 30 ianuarie 2025, au „împânzit” rețelele de socializare, oamenii arătându-se nemulțumiți de schimbările din legislație.

Totuși, aceste informații sunt un fals, spune unul dintre autorii Proiectului de Lege cu privire la modificarea Codului, Vasile Grădinaru. Potrivit lui, cei care au răspândit fake-ul au interpretat greșit unul dintre articole.

Cei care au răspândit informațiile în spațiul public au făcut referire la articolul 165 din Codul urbanismului și construcțiilor, care prevede că „Lucrările de construcții indicate la art. 2 alin. (2) pot fi executate de persoanele juridice înregistrate în Registrul de stat în domeniul construcțiilor conform prevederilor prezentului cod, ce dispun de responsabili tehnici de execuția lucrărilor de construcții care dețin calificare de inginer în construcții și sunt atestați conform prevederilor prezentului cod”.

Totuși, potrivit deputatului Vasile Grădinaru, unul dintre cei patru autori ai proiectului de lege, acest articol nu se referă la persoanele fizice.

„Ceea ce este scris la Articolul 165 se referă doar la companiile de construcție, nu și la persoanele fizice. (…) Greșit a fost înțeles și greșit a fost formulat. Eu am făcut o solicitare către Ministerul Infrastructurii și Dezvoltării Regionale ca să-i dăm o altă formulare mai clară, ca să nu se speculeze”, a declarat Grădinaru pentru ZdG.

Mai mult, potrivit Articolului 50 din același cod, aliniatul (t), printre lucrările de construcții care pot fi executate fără certificat de urbanism pentru proiectare și fără autorizație de construire se numeră și „lucrările de execuție a caselor individuale cu un etaj, cu suprafața mai mică de 150 de metri pătrați, destinate pentru una sau două familii, și a anexelor gospodărești ale acestora, construite pe teren proprietate privată și situate în localitățile rurale, cu excepția celor din zonele protejate”.

„Sunt trei tipuri de lucrări de construcții:

• Blocuri multietajate și de construcție de la 5 niveluri în sus, care pot fi realizate doar de companiile de construcție;
• Clădirile mai mici, dar mai mari de 150 de metri pătrați, care pot fi construite de orice companie sau persoană fizică, cu condiția de a avea o autorizație și un proiect de execuție a lucrărilor;
• Cele mai mici clădiri, de până la 150 de metri pătrați, pe care poți să le faci și singur, și cu o companie, și cu un cumătru și fără autorizație de construcție”, a explicat deputatul.

În plus, prevederile Articolului 165 la moment nu sunt aplicabile nici în legătură cu companiile de construcții, deoarece Registrul de stat în domeniul construcțiilor nu a fost încă creat, a menționat Grădinaru. De asemenea, prevederea nu va fi aplicată în cazul construcțiilor deja construite, ci doar a celor care vor fi construite din 30 ianuarie 2025.

Proiectul de lege cu privire la ajustarea cadrului normativ ce vizează politica în domeniul urbanismului, amenajării teritoriului și al construcțiilor a fost votat în lectura a doua pe 25 iulie 2024. Inițiativa legislativă, elaborată de către Vasile Grădinaru, Alexandr Trubca, Boris Marcoci și Larisa Voloh, a întrunit 56 de voturi.

Sistemul informațional Registrul de stat în domeniul construcțiilor, menționat în Articolul 165 al Codului, va conține date despre toate activitățile și agenții economici din domeniul construcțiilor și urbanismului. Registrul va centraliza informații despre proiectare, verificare, execuție, reconstrucție, reparații capitale, conservare, desființare și fabricarea materialelor de construcții, scrie Moldpres.